关于房屋买卖合同纠纷的处理方式，主要有以下四个途径供参考：首先是协商，其次是调解，再者是仲裁，最后才是诉讼。在协商过程中，买卖双方应当秉持着诚信、友善的态度，通过有效的沟通渠道来解决问题，这无疑是最为理想的策略。如果经过协商仍然无法达成一致意见，那么可以考虑寻求相关机构的调解帮助。例如，如果其中一方或者双方都属于国有企业，那么他们可以寻求上级主管单位的协助。在此类情况下，上级主管单位应以公平、公正为原则进行调解工作，尽量避免政府部门的干预。另外，当事人也有权自主选择合同管理机关、仲裁机构以及法院等作为调解的归属地。如果经过协商与调解后仍无法解决问题，并且各方都不愿意接受调解结果，那么可以根据合同中的仲裁条款或者争议发生后双方签署的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。然而，如果合同中没有明确规定仲裁条款，而且事后也未能达成仲裁协议，那么合同各方便可以依照法律规定启动诉讼程序，寻求法律层面的支持和解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。