若开发商未能按照约定的期限交付房屋，即构成违约行为，须承担相关的违约责任。在这种情况下，购房者有权向开发商发送文书形式的催告函，催促其尽快依照已签订的合同履行义务；倘若催告函送达后满三个月仍未收到开发商有效回应或解决方案，购房者即可依法行使合同中所赋予之解除权，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。