关于房屋交易中的定金违约问题，应依据相关法律法规来处理。对于交纳定金的一方而言，若出现违约行为，将被视为放弃索回所交纳的定金；而收取定金的一方如违反合同约定，则需要向对方支付两倍的定金作为违约金。但如果双方在协定中就违约金金额另有明确规定的话，那么应按照该具体约定执行。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。