1、针对已满半年的空置房屋，业主需支付物业费用的70%；倘若空置时间超过1年，则须全额承担物业费。2、若房屋尚处于装修阶段，则应按照100%比例支付空置期间的物业费用。而对于已完成过户并具备入住条件的房屋，如果业主能保证房屋空置期不超过半年，那么所需缴纳的物业费用将有所减少。

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。