在未经公开认证的前提条件下，私下签订的房产交易协议具备有效性。然而，当这份协议所涉及的标的房产被判定为违规建筑，或协议内容违背了相关法律条文，或者出卖方并不享有对此房的处置权利，又或者是买卖双方在达成协议的过程中并非基于真意表达，在此种情况下，这份房产交易协议将被视为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。