律师解读：关于《中华人民共和国民法典》中普遍适用的合同纠纷诉讼时效问题，法律明确规定为三年。具体而言，《中华人民共和国民法典》明文规定，请求人民法院保护民事权益的诉讼时效期限为三年。若存在其他特别法律条款规定的，则应依此规定执行。诉讼时效的起算时间，自权利人知晓自身权利受损且已知晓义务人之日开始计算。此外，法律亦设有额外规定的，亦须按照该等规定进行执行。然而，若权利人自权利受损之日起已超过二十年未主张权利，人民法院将不再予以保护。如遇特殊情形，人民法院可根据权利人的申请决定是否延长诉讼时效。当涉及到房屋买卖纠纷时，我们应该如何妥善处理呢？首先，协商是一种有效的解决途径。协商是指当事人运用自身的合法处分权，在法律允许的范围内，通过相互理解与包容，协商解决纠纷。购房者与开发商可针对双方产生的纠纷进行协商，提出一个令双方均感到满意的解决方案，并据此达成一份纠纷解决协议。通过双方协商解决纠纷，对于购房者及开发商来说无疑是最佳选择，因为这样不仅能够节省时间精力，还能节约成本。其次，调解也是一种可行的方法。调解是指在非仲裁机构及诉讼程序之外，由第三方主持，促使房屋买卖纠纷的当事人达成协议以解决纠纷。再次，仲裁是一种高效的解决方式。仲裁是指买卖双方当事人依据其事前或事后达成的协议，自愿将其争议提交至双方共同认可的仲裁机构，由该仲裁机构依据相关法律法规及事实做出裁决，从而解决纠纷。仲裁解决具有终局性，对双方当事人均具有约束力，无需当事人上诉，加之仲裁过程简洁灵活，因此相较于诉讼，仲裁能够更为迅速地解决纠纷，同时所需费用也更为低廉。但需注意的是，若欲采取仲裁方式解决纠纷，必须确保发生纠纷的双方中有一方愿意将纠纷提交仲裁解决，否则无法采用此种方式解决纠纷。最后，诉讼是一种最终的解决手段。诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据相关法律法规及事实作出判决，以此解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，会就双方之间的纠纷给出最终解决方案。由于我国实行的是二审终审制，当事人若对一审法院作出的判决结果不满，有权向上一级人民法院提起上诉。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。