在购房交易中，如若出现延期交房情况，将被视为构成违约。在此种情形下，业主有权采取相应措施来维护自身权益，其中最常见的处理方式为向开发商发出催告函。假使开发商在收悉催告后，能够在合理期限内履行义务，那么业主虽然无法解除合同，但是仍然有权利要求开发商对其造成的损失进行赔偿。然而，如果经过三次催告之后，开发商依然未能按照约定履行义务，并且未能提供充分的正当理由，那么业主便可依法解除合同，并要求开发商承担所有因此产生的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。