(以下是处理物业公司与业主之间纠纷的途径：)(1)双方首先应通过协商解决争议；(2)若未能达成一致，当事人可寻求当地居委会或村委会协助进行调解；(3)如调解仍无成效，当事人可选择向法院提起诉讼，同时也可以在没有进行调解的情况下径直向法院提出申诉。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。