首先需要筹备并搜集齐全一套详细完备的证明资料，包括但不限于房屋买卖协议及相关交易细节、开发商背景资料以及所购房产具体情况等重要信息。接着，向房屋所在地司法机关递交起诉书以启动法律程序，经由该机构审查同意后，将在第七天内正式受理案件并向当事人发出书面通知，同时也会在第五个自然日内将此决定转达被告。被告收到起诉通知后，有十五天的时间来撰写答辩状予以回应，随后应在五个工作日内向起诉方发送答辩状副本。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件(二)在本辖区有重大影响的案件(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。