若定金引发争议，首要之务乃审视房产购买协议书之法律效力。倘若该协议被认定为无效，应全额退还所付定金。其次需审查协议中是否存在欺骗行为或重大误解等情形，如检测到此类现象，买方可申请撤销该份合同，从而将定金悉数归还。若以上两种情形皆未出现，且购房人为违约方，其支付的定金不予退还；反之，若卖方违约，则应双倍返还定金。若卖方应退回定金而拒不履行，买方有权诉诸法律途径以追索定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。