问题 | 五证不全的房子可以抵押吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
按照相关法律法规,在房屋尚未取得完整五个证书的情况下,是不允许进行预售活动的。因此,在此基础上办理贷款时自然将会遇到诸多限制条件。如果有关人员误以为这种情况仍然可以使用住房公积金贷款,那么这很有可能是一种误解。我们强烈建议您在购买房产之前,务必对相关政策和程序有充分的理解和掌握,并确保所有必要的购房手续已经办理完毕,然后再向银行或其他金融机构提出贷款申请。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
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