若房屋延迟交付，则购房者需采取以下措施：首先，购房者有权利督促开发企业加快交房步伐，并且对于逾期交付造成的损失，可提出赔偿请求；其次，在多次催促后，若开发企业仍然无法按照约定时间交房，并且未能提供合理的解释和解决方案，那么在接下来的三个月内，购房者有权解除此项合同，同时要求开发企业全额退回已经支付的房款以及利息补偿，并且负担由此产生的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。