针对二手房东所引发的各种纷争，我们应采取协商、调解乃至仲裁以及诉讼等多种途径来加以妥善解决。在此前提下，若承租者在未获出租方许可的情况下擅自将租赁房屋转租他人，出租方有权据此提出解除租赁协议之诉求；至于次承租人，则依法享有向原承租者索取违约赔偿的合法权益。根据我国相关法律明文规定，唯有经得出租人书面同意后，承租人才能够将租赁财产有偿转让与第三方使用，否则出租方有权依据此项规定要求解除租赁合同。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。