在房地产领域中，房屋维护与修缮通常存在着以下三种途径：开发商承担相关责任的自主维修、业主委任第三方机构进行专项维修以及当出现严重品质问题时，购房者有权选择退房。（1）开发商自主维修：若房屋出现质量瑕疵，但尚未达到退房标准，业主应当通过物业公司向开发商提出反馈，开发商在此情况下无权拒绝提供维修服务。（2）业主委任第三方维修：部分开发商可能无法及时响应并协助业主完成维修工作，此时业主可自行寻找合适的第三方机构进行维修，但需特别注意的是，维修过程中所产生的相关费用及损失均应由开发商全额承担。（3）退房：若房屋出现严重品质问题，购房者在这种情况下应积极主动地选择退房处理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。