在购买房产时，如未签署合同仅支付了定金，应采取的解决策略为协同商议以退回定金。若买房者因其单方面原因造成未能顺利签订购房合同，则所缴纳之定金将不予退还；然而，若由于特殊情况或自然因素导致无法签订商业合同，或者对于协议及其补充条款内容未能达成共识从而无法完成签约，这并不归咎于任何一方，此时定金可予以退还；反之，如果售房者因自身原因导致未能签订购房合同，那么定金可被退还并加倍赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。