对于二手房交易中的各类纠纷，其有效解决之道包括以下几点：首先，买卖双方应积极展开争议的友好协商，若协商无果则可寻求基层组织协助调解；其次，如果买卖双方对调解结果存在异议，便可选择通过诉讼途径寻求救济，亦可直接启动法律诉讼程序；再者，若双方在合同签署之初已就仲裁事项达成协议，此时则可向相应的仲裁机构提交仲裁申请。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。