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问题 延期交房赔偿什么时候谈
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于延迟交付房屋的违约金多久能够得到赔偿,这个问题往往取决于买卖双方当事人在购房合同中的约定。如果在规定日期未能交房,那么需要支付的补偿金将自约定交房日期之后的第二个工作日开始计量。违约金的数额范围通常为房款的万分之三至万分之五之间。根据逾期期限的不同,可分为逾期60天内与逾期60天后两个类别:1.若逾期未达60个自然日,则开发商应依照已经支付给买方的房价款项,每天支付给买方万分之三的违约金;2.若逾期超过60个自然日,买方有权根据实际情况进行退货或者要求全额退款,也就是行使解除合同的权利。一旦解除合同达成,开发商应当在收到解除通知之日起的60个自然日内,全额返还买方所支付的房款,同时,还须按照逾期达到60天以上的标准,向买方支付相应的违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以权利人的申请决定延长。
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更新时间:2025/5/18 0:08:19