对于买家向银行申请的借款部分，买卖双方应友好协商，决定是否提前将尚未偿还的贷款本金和利息（在过去的月份中已经按照约定进行了分期还款）一并偿还给银行。这便被视为买家已经向银行提出了提前还款的请求。在此过程中，银行会严格遵守中国人民银行制定的《个人住房贷款管理办法》中的相关条款，根据其中的第30条规定：“当抵押人或者出质人按照合同约定完全履行了其所有的还款义务之后，抵押品或者质押物将会退还给抵押人或者出质人，同时借款合同也将自动终止。”

《民法典》第五百六十三条??有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。