1.在解决这个问题之前，我们先明确一点，那就是确认您所签署的是否为正式合同。若非如此，您可尝试与对方进行协商或提起诉讼以索回定金，这样便可顺利地解决此问题。
2.然而，如果您所签署的确实是具备法律效力的合同，那么您和对方都应尽力维护自身权益，能否成功退还定金则取决于双方协商的结果。
3.在处理此类问题时，我们必须遵循合同约定行事，并依据合同中关于违约责任的相关条款进行赔偿，以此方式解决问题。至于能否成功取回定金以及是否还需支付额外赔偿金，这将取决于合同条款的具体内容及其合理性和合法性。
4.若双方无法达成共识，您有权选择向法院提起诉讼。法院将会依据相关法律法规进行裁决，通常情况下，裁决结果也会严格依照合同条款执行。
5.假设您决定不再购买该房产，并且发现卖方存在违约行为（如房屋质量问题、未能按合同约定的时间及地点进行签约等），此时您只需收集充分的证据，便可与对方协商或提起诉讼要求解除购房合同，同时要求返还定金。
6.在大多数情况下，一旦购房合同已经生效，买方若决定放弃购买，卖方往往并不愿意退还定金。而且，通常在协议中也会明确注明定金不予退还。因此，想要成功取回定金并非易事。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。