在面临房产交易过程中的“一房二卖”情况时，涉案当事人有权选用谈判磋商、投诉仲裁以及法律诉讼等多种途径以争取自身合法权益。在此种情况下，购置房屋的购买方都将有机会主张撤销该项交易合同、重新收回自己预先支付的购房款项及其所包含的利息收益、并要求出租方给予相应元赔偿损失，同时可以进一步要求出租方承担不超过其已经支付的购房款项总额一倍的额外赔偿责任。然而，若出售房屋的一方并非房地产开发企业的普通从业人员，那么在这种情况下，他们将无法主张惩罚性的赔偿责任，仅能主张收回购房款项及其利息收益，并对因此产生的损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。