若出现逾期交付房产的情况，那么是可以依法享有损害赔偿权利的。对于此类情况，房产购置方可依据购房合同中的相关规定，要求房地产开发商支付相应违约金。然而，在实际操作过程中，如果购置方与开发商之间并未在购房合同中就逾期交付房产事宜做出明确的违约责任规定或者是约定内容过于模糊不清的话，那么此时则需要通过已支付的所有购房款项总额，再乘上当时同期银行贷款的利率以及逾期交付房产的具体天数来计算得出相应的赔偿金额。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。