在经过第三方中介机构签署的购房合同并非不可撤回。任何一方均可通过与另一方进行友好协商而达成退订协议从而退房；又或是在合同条款中明确规定或依据法律规定的解除条件产生之后，由欲退房的一方向另一方发送书面形式的退房通知。当该通知正式送达至对方之时，即刻生效并证实退房的决定。以下即是在购买房屋并签订完毕购房合同时，可能导致房屋退还的几种情况：（1）若所签订的购房合同被判定为无效，那么购房者有权选择退房，并要求销售方全额归还已支付的购房款项；（2）如果双方能够就解除房屋买卖合同达成共识，那么购房者同样有权利选择退房，并要求卖方全额归还已支付的购房款项。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。