当遇到房产纠纷问题时，您可以根据实际情况选择如下四个步骤来寻求妥善的解决方案：1.和解；2.协商；3.仲裁；4.诉讼。首先，应当以公平、平等、互惠为前提，在双方当事人之间进行和解，如果经过努力仍未达成和解协议，也可以考虑邀请中立的第三方人士协助进行协商，以期找到解决问题的最佳方式；若协商无效，则需按照房地产交易合同中所规定的条款，将争议事项提交至指定的法律仲裁机构进行裁决处理；然而，即使仲裁结果不尽人意，您仍然有权向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。