| 问题 | 买房没交工退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在合同中有明确规定的收楼日期之后，若房产未能如约按时交付至买方手中且买方尚未收到开发商提供的入住正式通知，依据现行的《司法解释》，买方在此种情形下享有督促开发商尽快履行职责的权利。倘若经过了长达三个月之久的合理等待期后，开发商依然没有履行其应有的责任，那么依照法律条款，买方将有权依法寻求解除购房协议，同时要求开发商退还订金或承担与房款利息相关的费用支出。若因房屋自身存在严重质量问题导致买方无法正常使用该物业，根据最新出台的法律法规解释，买方有权提出退房申请，并要求开发商赔偿由此产生的相关经济损失。对于房屋的主体结构质量是否符合标准存在疑问的情况，买方可按照相关规定委托具有资质的工程质量检测机构进行重新检查和评估鉴定。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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