问题 | 侵占罪安置房一房二卖怎么维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当那些购买房产的人们遭遇了“一房二卖”这一不良现象带来的权益侵犯时,他们可以依据具体的情境和需求来选择协商解决问题、提出仲裁申请或者采取法律手段启动诉讼程序以捍卫自身的合法权益。在这样的境况之下,购房者们拥有着请求解除房产买卖合同的权力,可以追偿已经支付的购房款项并要求相应的利息收入,还可以诉求赔偿其因此而遭受的经济损失等等诸多方面的权利。与此同时,他们也有资格向出售方索取最高额度不超过已付购房款数额一倍的补偿金。然而,需要特别强调的是,如果出售人并非房地产开发企业的普通公民,那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持,只能主张收回购房款项及其对应的利息收益,并且要求赔偿其所承受的损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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