关于购房时遇到项目烂尾问题，我们了解到在同银行进行沟通并达成停贷协议后，或者经由法院依法裁决后进行停贷，这种做法本身是合法且无害的；然而，倘若在未经任何法律程序许可下擅自停止支付贷款，将可能引发如下严重的法律后果：首先，这将直接导致您的个人诚信档案受到损害，从而影响到未来任何形式的贷款申请。一旦发生房贷逾期现象，贷款机构将有机会查阅到您的逾期还款记录。对于那些信用审核较为严格的银行来说，即使只是短暂的逾期行为，他们也会毫不犹豫地将其纳入中国人民银行的征信系统之中。一旦逾期记录被录入该系统，将对您未来申请信用卡或其他贷款产生极其严重的负面影响，甚至可能导致您无法获得足够的贷款金额。其次，逾期行为还将导致额外的罚款和滞纳金的产生。无论出于何种原因，只要您未能按时支付房贷，银行便会立即致电催促您尽快还款，并且只要逾期一天，就会产生相应的罚款利息。不同的贷款银行所规定的罚款利息标准各异，但通常都会在原始贷款利率的基础上增加30％至50％不等。最后，银行还有权对您提起诉讼。根据房贷合同中的相关条款，若您连续三次或累计六次逾期还款，银行有权要求您一次性偿还全部贷款本金和利息。如果您的房贷拖欠时间超过三个月，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提出诉讼请求。届时，法院将采取财产保全等强制措施，冻结您以及担保人在所有银行账户中的存款，同时查封已经抵押或质押的财产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。