原则上是可以退还的，但需要符合以下几个必要条件方可实现：首先，在双方严格按照协议约定履行各自义务的前提下，所收之定金应当作为支付款项或予以返还；其次，由于特殊原因导致未能签署相关合约，或者对于协议及附加协议中的具体条款未能取得共识从而无法正式缔结契约的情况，且此种状况并非由任何一方单独造成的，那么此时所收取的定金便可予以退还；再者，若卖方单方面违反协议规定导致交易无法继续进行，则其所收之定金可被退还并加倍赔偿；然而，除上述几种情形之外，其他情况下所收取的定金均不得退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。