关于商品房合同纠纷所引发的种种困扰，当事人可以采取以下四个步骤来寻求一个妥帖的解决方案。首先，双方应当在和谐稳定的环境下进行深入的交流与磋商，以期达成共同认可的共识并签署具有法律效力的协议书。然而，如果经过一系列努力仍未能够成功达成和解协议的话，那么便可以考虑邀请公正无私、权威性高的第三方力量来协助解决纷争。如果无论是通过和解还是借助于第三方经纪人的协助，都无法有效化解这场争议的话，依据商品房买卖合同中所规定的相关条款，当事人还可以依法请求特定的专业机构进行仲裁审理。万一仲裁亦未能达到理想效果，最终的救济途径便是将此争议提交至当地具备司法管辖权的人民法院，启动民事诉讼程序。值得特别强调的是，无论采用何种方式解决争议，都必须始终坚守平等互利这一基本原则。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。