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问题 购房装修定金可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房屋装修时所缴纳之定金是否可以退还,这取决于具体情形。众所周知,定金作为一种契约形式的保证措施,其本质上为合同的担保费用。在合同约定的所有条件均得到遵循并得以履行的前提下,装修公司有义务将定金予以偿还。然而,若装修公司未能按照合同进行相关事宜的执行,则需要以两倍的金额向业主进行定金返还;反之,如果是业主违反了合同的约定,那么他无权要求退还定金。依据合法程序,当债权人和债务人均按约履行其职责和义务后,定金应视为支付价款或被收回;若其中任何一方未能积极履行债务或违背约定,导致合同目的无法顺利实现的,便没有权利索回定金;相反地,收到定金的一方也需要承担相应责任,倘若未能按约履行债务或履行不当,从而使合同的预期收益无法达到,就必须以两倍的金额向对方返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/6 18:36:30