商品房买卖合同备案的重大意义在于，经过备案之后，合同文本所载明的所有条款及其约定将具有法律约束力；而在这一过程中，主管部门将会对合同内容进行严格细致的审查与监督，保障合同条款的合法性以及合约签订过程及结果的公平公正性。此外，合同也会被纳入到主管部门的公共档案之中，这对于强化房地产市场的监管力度、提升信息管理水平等方面都有着积极的推动作用。同时，主管部门还能够借助此项措施，对房地产市场实施有效监管，进一步规范开发商与购房者的行为准则。

《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。