1.协商：双方通过行使其自身的力量，通过相互之间的妥协和让步来达成共识，从而解决纷争。这种方式既快速又简单，能够实现心平气和地解决问题，然而需要以书面形式记录下协商过程及结果。
2.调解：在出现争议后，由第三方介入并协助，推动争议各方逐渐达成相互谅解和让步，进而使得冲突得以化解。当各方面临无法继续沟通的困境时，寻求第三方进行调解无疑是一种明智之举。
3.仲裁：将争议提交给仲裁机构，由其作为公正的裁判者对争议进行裁决的纠纷解决机制。仲裁具有一裁终局的特点，若一方未能履行仲裁裁决，另一方可向法院申请强制执行。
4.诉讼：一方当事人向法院提起诉讼，请求法院对争议进行裁决的制度。诉讼被视为最终且最具权威性的纠纷解决机制，也是当事人维护自身权益的最后防线。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。