在法律层面上，关于房地产纠纷的有效期问题是有明确规定的：对于特殊类型的诉讼案件，如涉及到“延迟支付或拒绝支付租金”等争议时，时效时间被设定为1年；然而，对于普通的民事权益保护请求，其诉讼时效通常为3年；如果相关的“从权利被侵害之日起超过20年”的情况出现，那么人民法院将不会予以受理。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十八条法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效。