律师解析：
在满足特定条件的情况下，购买房屋的合约中的定金是可以退还的。这需要出现出卖人构成根本违约、协议无效或被宣布废止等非由买方责任引发的导致协议无法执行的状况。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的明确规定，如若债务人完全履行其应尽义务，则定金应当折抵价款或者予以收回。此外，如果支付定金的一方未能履行其债务或者履行行为未达到约定标准，从而使得协议的主要目标无法实现，那么他将无权要求返还定金；反之，如果接受定金的一方未能履行其债务或者履行行为未达到约定标准，从而使得协议的主要目标无法实现，那么他必须向对方双倍返还定金。