在某些特定情形之下，购买房屋的消费者具有主张退回定金的法定权利。当买卖双方均严格按照事先所定协议履约，已交付的定金应当转变为交易价款或将全部款项退还至请求一方；倘若因某种无法预见、不可避免的自然力量影响导致无法签订商业合同的特殊情况出现，或者在就协议及补充协议中具体条款和细微部分未达成一致意见导致无法签署合同且不涉及任一方过错的前提条件下，定金有资格全额退回；除此之外，若卖方单方面违背协议规定，致使买卖双方无法继续履行合同义务，此时定金应予退还，同时对受害方进行双倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。