原则上而言，订金一旦支付即无法取回，然而在特定的情况之下，订金还是有可能得到退还的。这些特例主要涵盖以下两方面：首先，如果开发商出现了违反约定的行为，则应向购买方双倍偿还订金。举例来说，若开发商单方面地拒绝签署合同、或者在出售房产时存在虚假宣传或欺诈行为；其次，当购房者与开发商由于非由双方当事人所能控制的因素而导致商品房买卖合同未能顺利缔结时，也可考虑退还订金。例如，购房者与开发商在商议购房合同条款过程中，对于首付金额、支付方式以及交房日期等关键条款进行了反复磋商，但仍未能达成共识，此时购房者有权请求开发商退还其已支付的订金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。