按照我国现行法律法规，定金的最高上限为购房款总额的20%。具体规定如下：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条所述，“在不违反法律规定情况下，双方可协商确定一方向另一方支付定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金的金额应由当事人自行商定；然而，其数额不得超过主合同标的额的20%，超出部分将不具有定金的效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均视为对原定金金额的变更。”此外，第五百八十七条还明确了定金罚则：“当债务人履行债务时，定金应抵作价款或予以收回。若支付定金的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致合同目的无法实现，则无权要求返还定金；反之，若接受定金的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致合同目的无法实现，则需向支付定金的一方双倍返还定金。”

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。