房地产抵押权
房地产抵押权，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保、债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
| 问题 | 房地产抵押当事人 |
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| 解答 |
房地产抵押是指房产所有权人按照法律规定，将其房产权利用银行或其他金融机构作为担保物，取得贷款或信用额度的一种方式。在抵押时，房产所有权人与银行或金融机构之间需要签订抵押合同，约定借款金额、利率、还款期限等具体事项。如果借款人未能按照约定履行还款义务，抵押人有权依据抵押合同的约定行使抵押权，即请求法院对抵押物进行拍卖，以实现债权的清偿。 在房地产抵押的过程中，抵押人和借款人是抵押合同的当事人。抵押人是指房产所有权人，即为抵押物提供担保的一方。借款人是指向抵押人借款或信用额度的一方，即为获得贷款或信用额度的一方。如果借款人未能按照约定履行还款义务，抵押人有权依据抵押合同的约定行使抵押权，即请求法院对抵押物进行拍卖，以实现债权的清偿。在拍卖所得的资金中，先偿还抵押债权，剩余部分用于清偿其他债权。 房地产抵押当事人相关词条
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