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问题 别墅院落纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先,我们有必要探讨一下和解的含义及其实际应用。所谓和解,即通过让冲突双方当事人自由协商,寻求相互妥协,从而化解矛盾的一种方式。在民事纠纷中,当事人享有对争议事项的充分处置权,他们有权自主决定是否行使该项权利,何时以及如何运用此项权利。接下来,我们要讨论的是调解。此处所提及的调解,是指由村委会依据一定的社会规范(例如习惯法、道德规范、法律法规等),作为中立方来协调各方信息交流,揭示事实真相,传播道理常识,以此激发双方的理解与和解,进而达成最终解决纷争的共识。
然后,我们来看仲裁。仲裁是指在公平公正的环境下,由仲裁庭对当事人之间的民事争议进行审查,并据此作出书面裁决书,以解决冲突的过程。仲裁是非官方性质的,其基础在于当事人的共同意愿。也就是说,如果双方均愿意接受仲裁,则仲裁程序即可启动;反之,若有任何一方不愿意接受仲裁,则仲裁程序将无法展开。通常情况下,仲裁员的人选亦需由当事人共同确定。
最后,我们要谈到的是诉讼,也被大众称为“打官司”。相较于人民调解、当事人自行和解、单位(或部门、社区)处理以及仲裁机制等其他解决途径,民事诉讼无疑是典型的公权力补救措施。这种公权力补救具有明显的法律强制力,同时,民事诉讼也是国家处理民事纠纷的最强大且最终的手段。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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更新时间:2025/5/10 21:09:51