关于退房违约金的数额问题，需参考合同中的约定以及相应的法律法规，优先适用约定条款。若在合同中有对违约责任的详细规定，并且明确了违约金的具体数额，则应依照合同约定执行；倘若合同中并未涉及到此项内容，那么便需要依据相关法律法规进行处理。通常来说，若合同中并未明确约定违约金的比例，一般情况下不应超过百分之三十。当出现双方均存在过错的情形时，应按照各自的过错程度来承担相应的责任。
此外，若约定的违约金低于实际所遭受的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请予以适度提高；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或仲裁机构也可根据当事人的申请予以适当降低。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。