若您欲对住宅楼宇发生的渗漏情况向房产开发公司提出诉讼，则必须事先进行充分筹备，包括以下几个方面：
首先，请备妥业主本人的身份证明文件（原件与复印件）各一份；
其次，索取和复印房地购买合同各一份；
第三，务必查看合同条款内容中是否有关于管辖权的具体规定，倘若是的话，则需向约定的管辖法院提起诉讼；反之，如无明确约定，则可选择在被告方居住所在地的法院提交诉讼申请；
第四，前往当地工商行政管理局查阅该房产开发公司的企业注册资料；
第五，搜集相关证据以证明房产开发公司存在违约行为；
第六，在成功立案之后，法院将会通知您开庭日期、地点及举证期限等事项，届时请务必按时出席法庭并积极参与答辩环节；
最后，若经法院调解仍无法达成共识，则将进入正式审判程序，由法院展开审理并出具相应的判决书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。