在房地产开发领域中，开发商通常会采取以下几种方式来赠予面积给购买者：
首先是将露台、飘窗以及地下室这三部分面积赠送给购买者；
其次是通过赠予阁楼的方式来增加购房者的居住空间。
此外，对于商品房而言，其建筑面积是由套内房屋的实际使用面积、套内墙体的面积、套内阳台的面积，以及公共建筑所占有的分摊面积共同构成的。
值得注意的是，在计算套内使用面积时，诸如烟囱、通风道、管道井等设施并不被纳入其中。

《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。