在签订购房定金合同时需要留意以下几个方面：
首先，应仔细核实所购买房产的相关证件，包括但不限于国有土地使用权证书以及预售许可证；
其次，需关注房屋面积的具体条款，以确保其符合实际情况；
再次，需明确约定交房时间及预期交房条件，以便于后续工作的开展；
此外，还需在合同中加入不可抗力条款，以保障未来顺利地办理产权证事宜；
最后，在补充条款部分，也需谨慎签署，避免产生不必要的纠纷。
另外，还需在合同中明确标注退房条件，以维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。