| 问题 | 房企未按时交房可以停贷吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于房产竣工期限延长导致无法按时交付的情况，作为借款人，我们并无法请求停止偿还贷款。购房贷款乃购房者与商业银行所签署之合约，合约中明确规定了各方应尽到的职责以及须承担的义务。在约定的时间内，银行将按期发放贷款给购房者，而后者则需按照合约约定的支付方式定期偿还贷款。在购房合同中，已经明确规定：无论房产竣工期限是否延长或者无法如期交付，作为购房者，我们都必须严格遵守还款义务。因此，我们无法单独决定停止偿还贷款。
然而，房产竣工期限延长无疑会对我们的权益造成损害。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
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