在购置房产过程中，依据我国相关法律法规，对于公共区域的分摊比例设定了最高上限：
30层及以上的高层建筑，其公摊系数应为25%左右；点式楼宇的公摊比例则在15%-17%之间浮动；而18层及以下的低层建筑，其公摊系数约在13%-15%之间；
至于多层住宅，其公摊系数通常在10%-13%区间内波动。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。