问题 | 房屋装修工程延期怎么赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在处理房屋装修延期所涉及的赔偿问题时,违约金将依据事先明确载入合同中的相关规定进行核定。
然而若合同条款对此事项并未做出具体约定,则通常会参照违约行为给当事人带来的实际损失来确定相应金额。在此情况下,如约定的违约金数额明显低于实际损失,司法机关及仲裁机关可依据各方提出的申诉请求酌情予以调整与提高;反之,若约定的违约金过高,超出了实际损失范围,同样可依据申诉请求对其进行适度降低。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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