在房屋租赁关系结束之后，关于合同的归属问题，通常是由各当事人自行决定；但如果各方存在争议，亦可经过友好协商来解决。
如若一方欲解除合同，可通过与另一方进行充分的沟通和协商达成共识从而达到退房目的，或者在合同条款中有明确约定或法律规定了合同解除的特定情形出现时，给予另一方书面的解约通知，待另一方收到该通知之时，即可视为正式启动退房流程。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。(2)《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。