在这种情况下，买方享有多项权利以维护自身利益。
首先，他有权要求解除合同，将已支付的购房款项及其所产生的利息悉数退还给自己，同时还可主张对卖方进行补偿，但这种补偿不得多于已支付的购房款项的双倍；
其次，如果卖方仅仅是普通市民，那么买方在遭受违约之痛时，只能要求卖方归还其支付的购房款项及其利息，并且还应负责赔偿买方所受到的损失；
最后，如果上述的请求均告失败，买方仍有途径可寻，那就是向当地的人民法院提出诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。