关于商品房退房事项的具体要求及所需递交的相关文件详情如下：
首先，必须准备并提交详细明确的退房申请；
其次，商品房退房协议书也是必不可少的文件之一；
第三，对于预售商品房合同的登记备案在退房时需要填写并提交退房注销申请表；
此外，如果是将购买的商品房再次出售，还需要向有关部门递送商品房退购房源再销售的书面委托书并且附有所购商品住房的价格备案材料；
最后，原始购房者需提供身份证、结婚证以及户口簿的复印件作为辅助补充资料，同时还需要提供所有之前签署过的商品房买卖合同的原件，以及若在购房过程中有涉及到房贷的情况，则还需提供房贷已结清的证明文件。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。