在房屋购买合同签订之后，若您因为突发状况而决定放弃购买此房源，那么此时申请退房，实际上便意味着您已经单方面毁约。在此种情况下，开发企业有权向您索取相应的违约金，并且通常情况下他们将会采取直接没收您所支付的定金作为补偿。
然而，如果退房的原因是由于房地产开发商在销售过程中存在不当行为，那么购房者将仅能获得定金或违约金中的其中一项。
根据相关法律法规，当双方在合同中同时约定了违约金和定金时，一旦任何一方出现违约行为，另一方则有权选择适用违约金条款或是定金条款来进行索赔。
此外，如果定金无法完全弥补因一方违约而给另一方带来的经济损失，那么受损方还可要求违约方赔偿超出定金金额部分的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。