关于商品房退房的相关事宜，需要特别注意的是，其有着明确的时限规定。换言之，超出这一规定期限之后，业主将会丧失退房的法定权利。
另外，值得我们深入思考的是，若法律对此并无明确规定或双方当事人亦无预先约定，那么，经过对方当事人的合法催告后，业主方可行使解除权的合理期限应为三个月。
然而，如果对方当事人并未进行催告，则业主方的解除权应当自解除权产生之日起一年内行使。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。